夢幻天堂

(記者黃秀麗新北報導)春節期間，新北市境內351個YouBike站仍維持24小時營運，民眾可多利用便捷大眾運輸系統轉乘YouBike外出拜年或走春踏青。交通局表示YouBike的使用高峰大約會落在初三、初四(元月30、31日)下午時段，像捷運淡水站的單日租借次數都會破千。

此外，鄰近著名地標或觀光老街，例如新月橋、捷運新店站、三峽區公所(三峽老街)、鶯歌陶瓷博物館、鶯歌陶瓷老街、深坑區公所(深坑老街)等租賃站，預計租借量亦將比平常假日增加2至3倍，民眾可在租借前上YouB新竹市東區正妹聊天ike官方網站()或APP查詢各站點租借狀況。

為使市民享受微笑單車的便利，新北市政府積極打造完整YouBike網絡，在農曆年前新北市站點總數達351站，規模全國第一，而且在新北市借車仍享有前30分鐘騎乘免費之補助。交通局提醒您，在使用YouBike過程中遇到任何租賃問題，可撥打YouBike 24小時客服專線(02)8978-5522。(自立晚報2017/1/29)

圖說:新北YouBike春遊不打烊

工澎湖縣西嶼鄉按摩棒商時報【陳宥臻╱台北報導】

位於忠孝東路上的「忠孝正義都更案」延宕20年，本周三終於通過都更審查，三圓建設董事長王光祥表示，入主已經8年，現在終於通過權利變換審查。他預計年底開始拆除大樓，並於近日送件，最快農曆年節前後可拿到建造執照，預估未來推案金額超過400億元。

今年繼北市永春都更案、內湖合家歡社區相繼動工後，忠孝東路SOGO百貨商圈的正義都更案也過關了，該基地面積達1525坪，地址是忠孝東路三段248巷至276巷，從計畫都更到完成審查，走了20個年頭，王光祥昨日氣色極佳，開心表示終於等到這一天。但對於房市重稅隱憂，他表示還沒仔細算未來房屋稅負擔。

王光祥表示，他談了165戶地主同意都更，未來該基地將興建31層樓住宅、商用混合大樓，1至4樓會是商場，6樓以上是住宅。至於開價，要看屆時市場狀況，預估會是先建後售，總銷金額一定逾400億元以上。

至於難如登天的都市更新，王光祥是如何整合？王光祥透露，取得都更戶百分之百同意的方式，就是先把自己變成「大地主」，因為正義都更案共有165戶地主，他自己就買下60多戶。

王光祥表示，尤其一樓店面地主最難買，他就買下一個9坪多的店面，一坪要價1,000多萬，等於一個小店面他就花了1億多元購入，且這個屋主本身有2戶，他光是買下這2戶店面，就花了4億多元。

王光祥細數，8年來在正義都更上共砸下70多億元自有資金，可分為房子和土地兩部分。房子因產權問題無法貸款，只能用現金交易，房子部分就花了40億元，另外的30多億元是購買土地現金，且土地還有貸款。

房地產業內人士指出，這雖然是都更的一大好消息，但重稅下房子也不好賣，且一旦通過都更審查就會被畫為單獨區段，路段率會被調高，以及緊接而來的囤房稅等等。政府可說是「一手推都更、一手聞血腥」，等著收建商與都更戶的重稅。

王光祥表示，因為構造單價尚未明確，所以還無法估計未來房屋稅的實際金額，但他已有心理準備會很高。

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